Description

L’ADRESSE STRATÉGIQUE PAR EXCELLENCE : UN EMPLACEMENT SANS ÉGAL

Situé sur un axe majeur bénéficiant d’une visibilité record, ce site emblématique n’a plus besoin de présentation.
Avec une façade exceptionnelle de plus de 60 mètres, votre futur projet bénéficiera d’une vue permanente et d’un flux de passage incessant.
Sur une parcelle généreuse de plus ou moins 30 ares, cet ensemble immobilier offre une polyvalence rare et une modularité totale.

LES ATOUTS DU SITE ACTUEL :
le complexe est actuellement structuré pour répondre à des besoins professionnels exigeants :
• Showroom de +/- 200m2 : Un espace lumineux et vaste pour exposer vos produits ou services.
• Atelier Spacieux : Une infrastructure robuste et fonctionnelle .
• Bureaux : Un espace administratif dédié pour piloter votre activité.
• Maison de Service : Une habitation de fonction attenante pour une présence sur site ou un revenu locatif supplémentaire.
• Potentiel Résidentiel : À l'étage, de vastes volumes permettent la création immédiate de deux appartements de standing.

UN TERRAIN DE JEU POUR VOTRE IMAGINATION
Grâce à sa configuration unique et sa surface de terrain, ce site est le candidat idéal pour des projets d’envergure.

Tout est imaginable (sous réserve d'urbanisme) :
• Pôle Horeca : Un restaurant ou une brasserie de destination avec un vaste parking privé.
• Promotion Immobilière : La largeur de façade et la profondeur du terrain permettent d'envisager la construction d'un immeuble d'appartements de haut standing.
• Retail & Commerce : Une enseigne de distribution nécessitant une visibilité maximale et des accès facilités.
• Siège Social : Un bâtiment vitrine pour une entreprise souhaitant affirmer son image de marque.

Dossier complet et visites sur rendez-vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour transformer ce lieu emblématique en votre prochain succès

PRIX SOUHAITE : 795.000€ + Frais d'agence à charge de l'acquéreur

 Adresse

Route de Mons, 33

7322 BERNISSART VILLE-POMMEROEUL

Belgique